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市规划和自然资源委员会近日挂牌2宗住宅地块，分别位于朝阳区孙河和通州区梨园。昨天，记者获悉，这两个地块未来商品住房销售指导均价已公布，分别为7.98万元/平方米和6.2万元/平方米。

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根据市规划和自然资源委员会此前公布的入市预公告，通州区梨园的新地块位于环球度假区北侧，距离地铁7号线群芳站直线距离仅有数百米，交通较为便利。该地块用地面积29561.577平方米，建筑控制规模65035.469平方米，容积率为2.2。

公告显示，该地块的起始价为20.2亿元，地价上限为23.2亿元，当达到地价上限时，将转为现场竞报“现房销售”面积的程序，现房销售面积上限为3.3万平方米，如果达到这个上限，则将转为现场摇号。在价格方面，该地块未来商品住房销售指导均价为6.2万元/平方米。记者了解到，该地块的南侧和北侧目前已各有一宗地块在土地市场成交。

此外，朝阳区孙河地区的新住宅地块具体位置为机场高速苇沟桥的东南侧，温榆河以南。该地块土地面积61455.106平方米，建筑控制规模92183平方米，容积率1.5。据了解，该地块未来商品住房销售指导价为7.98万元/平方米，具体价格可上下浮动8%。据悉，这一地块起始价为40.4亿元，地价上限设为46.46亿元，当竞买报价达到地价上限时，则将转为现场竞报“现房销售”面积程序，现房销售面积上限为4.7万平方米，如果达到上限，最终将转入高标准商品住宅建设方案投报程序决定最终谁拿地。

（原标题：两宗住宅地块入市 商品房指导均价公布）